Apartamento à venda

UNIDADE 11A GARDEN 348 m² privativos (sendo 165 m² de terraço descoberto)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 51B TIPO 1 189 m² privativos (sendo 12 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 41B TIPO 1 189 m² privativos (sendo 12 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 41A TIPO 1 189 m² privativos (sendo 12 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 32B TIPO 1 189 m² privativos (sendo 12 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 31A TIPO 1 189 m² privativos (sendo 12 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 21BTIPO 1 189 m² privativos (sendo 12 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 21A TIPO 1 189 m² privativos (sendo 12 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 53B TIPO 3 170 m² privativos (sendo 11 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso  

UNIDADE 43B TIPO 3 170 m² privativos (sendo 11 m² de sacada coberta)   JOÁ Existem lugares que nos abraçam. Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos. A Rua João Américo é assim. Pequena, charmosa, feita de encontros. E é nela que nasce o Joá.   Rua João Américo de Oliveira, 373   Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa. Um terreno com mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade.   DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Amplo uso da luz natural • Promoção de saúde nutricional (horta) • Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos) • Integração da fachada com exterior • Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis) • Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta) • Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno • Sistema de monitoramento e divulgação dos dados da qualidade do ar nas áreas comuns • Incentivo à cultura, por meio de obras de arte • Valorização do local por meio da arquitetura • Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico   DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS GARANTEM CONFORTO E ECONOMIA • 85% a 95% de horas de conforto térmico • 3% a 4% de ganho de área útil • Conforto acústico • 23% de atenuação de ruídos e vibrações • Redução no consumo e economia de energia • Conforto lumínico • Sistema hidráulico com 65% de redução na possibilidade de vazamentos • Economia no consumo de gás • Saúde e qualidade do ar   FICHA TÉCNICA → 1 torre com 6 pavimentos → 32 residências e 1 subsolo 2 RESIDÊNCIAS JARDIM 262 m² | 3 suítes | 3 vagas 348 m² | 3 suítes | 3 vagas 24 RESIDÊNCIAS TIPO 138 m² | 3 suítes | 2 vagas 170 m² | 3 suítes | 2 vagas 189 m² | 3 suítes | 3 vagas 6 COBERTURAS DUPLEX 225 m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas 287 m² | 4 suítes | 3 vagas 315 m² | 4 suítes | 3 vagas   DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA • Eclusa social e de serviço • Porte-chochère • Eclusa de veículos com sistema de identificação • Depósitos privativos para as residências jardim e coberturas • Bicicletário com box de lavagem e oficina • Vestiário e copa para funcionários • Câmeras de monitoramento interno • Elevadores sociais com senha • Espaço para entregas e correspondências • Infraestrutura seca para um ponto de carregamento para carro elétrico, por unidade • Monitoramento de sistemas condominiais através do BMS (Building Management System) • Gerador de energia para atendimento dos sistemas de emergência • Guarita blindada • Proteção perimetral através de sensores   ATRIBUTOS DAS UNIDADES JOÁ • Esquadrias de alta performance termoacústica de acordo com consultoria específica para cada unidade • Paredes duplas em drywall com isolamento acústico entre unidades • Manta acústica nas lajes dos apartamentos • Vidros laminados de acordo com consultoria especializada • Pé-direito livre de 2,65 m nas áreas sociais e íntimas • Residências jardim com pé-direito livre de 2,80 m nas suítes e 3 m nas áreas sociais • Aquecimento de água central com recirculação de água quente • Infraestrutura para ar-condicionado na área social e suítes • Manifold — Central de Registros Hidráulicos • Infraestrutura para aspiração central • Piso aquecido com termostato digital nos banheiros (exceto box) das unidades tipo 2 e 3, e nas suítes e banheiros (exceto box) das residências jardim, tipo 1 e coberturas • Churrasqueira a carvão (1 unidade por apartamento) • Fechadura com senha e biometria nas portas de entrada • Infraestrutura para cooktop a gás e coifa nas cozinhas • Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros • Tomada USB-C na cabeceira das suítes • Interfones com sistema de portaria de vídeo • Exaustão mecânica em todos os banheiros • Portas com borracha de vedação acústica + kit silenzia nas portas de entrada, quartos, sala e banho master • Personalização com opções de plantas e acabamentos, via Atelier Laguna • Infraestrutura para automação, para futura integração dos sistemas • Infraestrutura para assento eletrônico nos banheiros das suítes   PADRÃO LAGUNA → Áreas sociais e cozinha • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso → Banheiros • Piso e paredes do box em porcelanato 90 x 90 cm • Tampo, saia, rodapia e nicho do box em mármore branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo oculto em inóx • Forro de gesso → Áreas de serviço • Piso em porcelanato 90 x 90 cm • Rodapé em porcelanato • Forro de gesso → Áreas íntimas • Piso de madeira engenheirada • Rodapé em poliestireno • Forro de gesso